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本溪湖经济开发区地产二期工业地产销售指南

作者: 来源: 发布时间:2019-04-24 14:05:34 浏?#26469;?#25968;: 【字体:

本溪湖经济开发区地产二期工业地产,位于园区中心地带,占地10公顷,建设12栋标准厂房和办公用房,厂房面积2300㎡左右,办公用房面积730㎡。地产内基础设施配套完善,道路、通讯、给排水管网、电力1万专线,天然气管道接入。同?#20445;?#26381;务体系健全、政策优惠、付款方式灵活。 

一、产权出售

1、购买方一次性给付购房款,可享受厂房总价款5%的优惠,并给予办理产权(土地证、房产证)变更手续,所发生税?#24310;?#36141;买方承担。

2、购买方分期给付购房款,首付不得低于总价款30%,付全款期限不得超过两年。在未给付全款前,不予办理产权变更。两年内给付全款的,给予厂房总价款2%的优惠。

二、按揭出售

经与银行沟通,可采取按揭方式出售厂房。购买方需首付房款30%,余款由银行办理按揭付款。购买方可享受厂房总价款5%的优惠。并办理产权变更手续,用于银行抵押。

三、  租赁使用权

标准厂房可采取租赁使用的方式,按当地租赁价格经双方协商后计算租金,按年上达租给付租金。租赁方只有厂房使用权,没有所有权,不予办理任何产权抵押、变更手续。

四、  先租后买

标准厂房可采取先租后买方式,发挥孵化功能。租期最长为三年,租期内给付租金,不办理任何产权变更手续。待企业发展壮大后,给付全额购房款,方可办理产权变更手续,并享受已交租金50%抵顶购房款的优惠。

五、一事一议

对于科技含量高、附加值高、财税贡献大、市场前景好?#21335;?#30446;可采取一事一议方式,给予政策扶持。

2019年按照市、区两级政府“三抓三促”专项行动部署,为加快盘活二期工业地产厂房,对入驻二期地产的企业再给予如下优惠政策扶持:

1、年全口径税收达到100万元以上(含100万元)--200万元以下,给予形成区本级财力的30%的产业发展资金扶持。

2、年全口径税收达到200万元以上(含200万元)--300万元以下,给予形成区本级财力的40%的产业发展资金扶持。

3、年全口径税收达到300万元以上(含300万元),给予形成区本级财力的50%的产业发展资金扶持。

4、优惠扶持政策以企业实现税收累计12个月为会计年度计算,政策执?#24615;?#23450;期限为二年。

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工业地产(二期)面积及销售价格

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